Romeo Roma – πολυτελές ξενοδοχείο-πρότζεκτ της Zaha Hadid

Είναι δυνατόν να μετατραπεί ένα παλάτι του 17ου αιώνα σε σύμβολο σύγχρονου design χωρίς να χαθεί η ψυχή του τόπου;

Απρίλιος 2025, ρωμαϊνό πρωινό. Κάποιος περπατάει στη Via del Corso προς την Piazza del Popolo και ξαφνικά σταματά μπροστά σε ένα κτίριο που δεν θα έπρεπε να βρίσκεται εδώ. Ή μάλλον – θα έπρεπε, αλλά ταυτόχρονα δεν θα έπρεπε. Αυτή είναι η εντύπωση της πρώτης επαφής με το ξενοδοχείο Romeo Roma, που μόλις άνοιξε τις πόρτες του μετά από πολυετή μεταμόρφωση.

Romeo Roma σχέδιο Zaha Hadid – από παλάτι σε εικονίδιο design

Το Palazzo Capponi στεκόταν εδώ από τον 17ο αιώνα, παρακολουθώντας τις αλλαγές στην καρδιά του ρωμαϊκού Tridente. Μια αριστοκρατική κατοικία που φιλοξένησε την ιταλική ελίτ για αιώνες, τώρα ζει μια δεύτερη νιότη. Ήταν δύσκολο να προβλεφθεί ότι αυτό το μέρος θα γινόταν παγκόσμιο αρχιτεκτονικό σύμβολο. Η Zaha Hadid είχε ένα όραμα – να ενώσει το ιστορικό περίβλημα με μια φουτουριστική φόρμα. Δημιουργήθηκε ένα “διπλό δέρμα” που εντυπωσιάζει ήδη από τον δρόμο. Οι πέτρινοι τοίχοι του 17ου αιώνα συναντούν οργανικές καμπύλες που μοιάζουν να έχουν δική τους ζωή.

Το timing των εγκαινίων δεν είναι τυχαίο. Αμέσως μετά το Πάσχα του 2025, όταν η Ρώμη βιώνει μια από τις μεγαλύτερες τουριστικές εκρήξεις στην ιστορία της. Η βιομηχανία πολυτελείας περίμενε αυτή τη στιγμή – ένα νέο σημείο αναφοράς για το ξενοδοχειακό design.

Το πρότζεκτ Romeo Roma ανοίγει τρεις συναρπαστικούς τομείς για εξερεύνηση: την επαναστατική προσέγγιση στην ιστορική αρχιτεκτονική, τον επαναπροσδιορισμό της εμπειρίας του επισκέπτη σε έναν πολυτελή χώρο και το όραμα για το μέλλον της ξενοδοχειακής βιομηχανίας.

Αυτό το κτίριο σε αναγκάζει να ξανασκεφτείς τη σχέση μεταξύ παρελθόντος και μέλλοντος. Δεν πρόκειται για συμβιβασμό, αλλά για έναν διάλογο δύο εποχών που δημιουργεί κάτι εντελώς νέο.

Αρχιτεκτονικό DNA: ιστορία και φιλοσοφία του σχεδιασμού

«Ο διάλογος των εποχών δεν είναι μόνο ένα αρχιτεκτονικό μότο – είναι ένας τρόπος σκέψης για τον χώρο που ενώνει το παρελθόν με το μέλλον», έτσι περιέγραφε ο Patrik Schumacher από το Zaha Hadid Architects τη φιλοσοφία πίσω από το πρότζεκτ Romeo Roma.

Είναι πραγματικά συναρπαστικό πόσο μακρύς ήταν ο δρόμος για την υλοποίηση αυτού του οράματος. Το πρότζεκτ πέρασε από διάφορες φάσεις για πάνω από μία δεκαετία.

Το κλειδί για ολόκληρο το έργο αποδείχθηκαν τα παραμετρικά εργαλεία, τα οποία επέτρεψαν την προσαρμογή της σύγχρονης δομής στη ιστορική πέτρινη πρόσοψη. Οι αλγόριθμοι ανέλυαν κάθε εκατοστό της υπάρχουσας επιφάνειας, δημιουργώντας καμπύλες που εναρμονίζονται με την παλιά αρχιτεκτονική. Δεν ήταν μια απλή επικάλυψη – κάθε πάνελ υπολογίστηκε ώστε να σέβεται τη γεωμετρία του 19ου αιώνα.

Η έννοια του παλίμψηστου, δηλαδή της περγαμηνής που έχει γραφτεί πολλές φορές, διαπερνούσε όλες τις σχεδιαστικές αποφάσεις. Το παλιό κτίριο είναι το πρώτο στρώμα του κειμένου, η νέα δομή – το δεύτερο. Καμία δεν κυριαρχεί, αλλά μαζί δημιουργούν μια νέα αφήγηση.

Η αειφορία δεν ήταν απλώς μια μοντέρνα προσθήκη. Το έργο απέκτησε πιστοποίηση LEED Gold χάρη σε 2.800 m² φωτοβολταϊκών πάνελ ενσωματωμένων στην πρόσοψη και ένα προηγμένο σύστημα συλλογής βρόχινου νερού χωρητικότητας 15.000 λίτρων. Αυτές οι λύσεις προέκυψαν άμεσα από την παραμετρική προσέγγιση – οι αλγόριθμοι βελτιστοποιούσαν όχι μόνο την αισθητική, αλλά και την ενεργειακή απόδοση.

Οι διαπραγματεύσεις με τους Ιταλούς συντηρητές διαρκών μνημείων διήρκεσαν σχεδόν τρία χρόνια. Κάθε στοιχείο έπρεπε να αιτιολογηθεί, κάθε καμπύλη να υπερασπιστεί. Ο συμβιβασμός ήταν ότι η νέα δομή δεν αγγίζει ποτέ άμεσα το ιστορικό υπόστρωμα – διατηρεί απόσταση μερικών εκατοστών, σαν να αιωρείται πάνω από την παλιά πρόσοψη.

Αυτό το τεχνικό και φιλοσοφικό υπόβαθρο δημιουργεί το πλαίσιο για τις εμπειρίες που περιμένουν τους επισκέπτες στο εσωτερικό του κτιρίου.

Αποκλειστική εμπειρία επισκέπτη: δωμάτια, σπα και κουζίνα

Στέκεσαι στο λόμπι του Romeo Roma στις έξι το πρωί και ήδη νιώθεις ότι αυτή θα είναι μια ξεχωριστή μέρα. Ο ρεσεψιονίστ σου δίνει την κάρτα του δωματίου και χαμογελάει λες και ξέρει κάτι που εσύ ακόμα δεν γνωρίζεις.

Το ξενοδοχείο διαθέτει 74 δωμάτια χωρισμένα σε κατηγορίες:

• Comfort – 28 μ², βασικές ανέσεις αλλά με στυλ
• Deluxe – 35 μ², θέα στην πόλη και μαρμάρινο μπάνιο
• Executive – 42 m², πρόσβαση στο business lounge
• J|Executive – 48 μ², μπαλκόνι και σετ καφέ Nespresso
• Σουίτα – 65 μ², σαλόνι ξεχωριστό από την κρεβατοκάμαρα

Στην πραγματικότητα, τα τετραγωνικά μέτρα είναι ένα θέμα, αλλά η ατμόσφαιρα σε κάθε δωμάτιο… Είναι μια εντελώς διαφορετική ιστορία.

Το απόγευμα κατεβαίνεις στο Spa by Sisley Paris. Ήδη στις σκάλες νιώθεις αυτό το άρωμα – λεβάντα από το Λάτσιο αναμεμειγμένη με κάτι που δεν μπορείς να ονομάσεις. Αποδεικνύεται ότι είναι ένα αυθεντικό μείγμα εμπνευσμένο από τα αρχαία λουτρά. Οι θεραπείες Soin du Visage Roma και Corpo Imperiale χρησιμοποιούν τοπικά συστατικά. Το φως πέφτει εδώ περίεργα, σαν οι αρχιτέκτονες να ήξεραν ακριβώς πού θα βρίσκεται ο ήλιος κάθε στιγμή της ημέρας.

Το εστιατόριο του Alain Ducasse είναι μια ξεχωριστή ιστορία. «Η Roma Reinvented είναι μια επιστροφή στις ρίζες μέσα από τη σύγχρονη ματιά» – λέει ο σεφ, κι εσύ δεν καταλαβαίνεις ακριβώς τι σημαίνει αυτό. Μέχρι τη στιγμή που σου φέρνουν καρμπονάρα με αχινό και τρούφα. Ακούγεται τρελό, αλλά έχει γεύση… ναι, σαν τη Ρώμη που θα μπορούσε να υπάρχει το 2024.

Η εφαρμογή ROMEO Collection στο κινητό ανοίγει μια εντελώς νέα διάσταση διαμονής. Μπορείς να παραγγείλεις room service, να χαμηλώσεις τα φώτα στο δωμάτιο ή ακόμα και να κάνεις μια εικονική περιήγηση VR στα ιστορικά σαλόνια του παλατιού από διακόσια χρόνια πριν. Τεχνολογία που δεν ενοχλεί, αλλά συμπληρώνει.

Όλα αυτά συνθέτουν μια εμπειρία που αλλάζει τον τρόπο που σκεφτόμαστε την πολυτέλεια. Δεν πρόκειται πια για επίδειξη πλούτου, αλλά για τη δημιουργία στιγμών που μένουν στη μνήμη. Το Romeo Roma το πετυχαίνει αυτό με σχεδόν χειρουργική ακρίβεια.

Προς το μέλλον της πολυτέλειας: τι σημαίνει το Romeo Roma για τη Ρώμη

Το Romeo Roma όχι μόνο αλλάζει τα πρότυπα της πολυτελούς φιλοξενίας στη Ρώμη – καθορίζει το μέλλον ολόκληρου του κλάδου. Είναι ένα εγχείρημα που δείχνει προς τα πού κατευθύνεται ο premium τουρισμός στην Ευρώπη.

Η οικονομική επίδραση είναι δύσκολο να υπερεκτιμηθεί. Με βάση παρόμοια έργα σε ιστορικές συνοικίες της Φλωρεντίας ή του Παρισιού, μπορεί να εκτιμηθεί ότι τα έσοδα από τον premium τουρισμό στην περιοχή Tridente θα αυξηθούν κατά περίπου 35-40% μέσα στα πρώτα τρία χρόνια.

Το φαινόμενο των «σταρχιτεκτόνων» στη ξενοδοχειακή βιομηχανία δεν είναι πια τάση, αλλά πρότυπο. Hadid, Kuma, Tange – τα ονόματά τους στα ξενοδοχειακά πρότζεκτ λειτουργούν σαν μαγνήτες. Οι άνθρωποι κάνουν κράτηση δωματίων όχι μόνο λόγω τοποθεσίας, αλλά για να ζήσουν την αρχιτεκτονική εμπειρία. Το Romeo Roma εντάσσεται σε αυτή τη λογική, όπου το ίδιο το κτίριο γίνεται τουριστικό αξιοθέατο.

Οι μελλοντικές καινοτομίες θα είναι ακόμη πιο εντυπωσιακές. Οι εικονικές περιηγήσεις σε ιστορικούς εσωτερικούς χώρους θα επιτρέπουν στους επισκέπτες να «ταξιδεύουν πίσω» στον 18ο αιώνα και να βλέπουν πώς έμοιαζαν τα διαμερίσματα πριν την ανακαίνιση. Οι βιώσιμες ανακαινίσεις προχωρούν με ταχύ ρυθμό – ηλιακή ενέργεια στις στέγες ιστορικών κτιρίων, zero-waste γκουρμέ στα εστιατόρια. Δεν είναι πια ιδιοτροπίες, αλλά αναγκαιότητα.

Η επέκταση της ROMEO Collection είναι θέμα χρόνου. Φλωρεντία, Βενετία, ίσως Νάπολη – κάθε τοποθεσία φέρνει τη δυνατότητα πολιτισμικής ανατροπής στην τοπική κοινωνία.

Τι σημαίνει αυτό πρακτικά:

1. Για τον ξενοδοχειακό κλάδο – η ανάγκη επένδυσης σε αρχιτεκτονική υψηλού επιπέδου ή ο κίνδυνος να μείνεις πίσω από τον ανταγωνισμό
2. Για επενδυτές – νέες ευκαιρίες στον τομέα της πολυτελούς κληρονομιάς, αλλά υψηλότερα εμπόδια εισόδου
3. Για τους τουρίστες – υψηλότερα πρότυπα εξυπηρέτησης ως κανόνας, αλλά και υψηλότερες τιμές

Το μέλλον της πολυτέλειας δεν είναι μόνο η άνεση, αλλά μια ολιστική πολιτιστική εμπειρία. Μην περιμένεις τις αλλαγές – παρακολούθησε τον Romeo Roma και μάθε από τους καλύτερους.

Tomsky

συντακτική ομάδα ταξίδια & ξενοδοχείο

Premium